Umbau Marienhaus

Umbau St. Marienhaus

Bauen im Bestand

Das Projekt umfasst den Umbau des ehemaligen Pflegeheims der Caritas Altenhilfe f.d.R. Konstanz in bezahlbaren Wohnraum und gewerbliche Nutzung.  Vom 1. Obergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss werden verschiedene Wohnungstypen geschaffen: barrierefreie Wohnungen, Seniorenwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, zwei Azubi-Wohngemeinschaften und drei ambulant betreute Wohngemeinschaften. Im Erdgeschoss sind gemeinnützige Einrichtungen wie eine Tagespflege für Senioren, ein Büro für die Sozialstation, Betreuung für Schulkinder und ein großer Gemeinschaftsraum mit Sanitäranlagen vorgesehen.

Durch die Umnutzung werden vor allem die brandschutztechnische Ertüchtigung des Gebäudes, die Sanierung der Bäder, Grundrissanpassungen und daraus re- sultierende statische Maßnahmen im Inneren des Bestandsgebäudes notwendig. Außerdem werden die Heizanlage und die gesamten Elektroinstalltionen ersetzt und technisch auf den heutigen Stand gebracht. Die Außenhülle ist nur in kleinen Teilen durch die Maßnahmen betroffen.

Das Gebäude besteht aus drei Teilen: dem St. Marienhaus - erbaut 1891; dem Annahaus - erbaut um 1899, und dem sog. Zwischenbau - erbaut 1984.
Der Hauptteil, das St. Marienhaus, ist ein Kulturdenkmal, das von Anfang an sozialen Zwecken diente. Vom sog. Dienstbotenhaus (Unterkunft/Ausbildungsstätte und Invalidenheim für weibliche Dienstboten, geleitet von den Barmherzigen Schwestern) entwickelte es sich zusammen mit dem ebenfalls denkmalgeschützten Annahaus über die Jahre zu einer Unterkunft für Pensionärinnen und schließlich zum Pflegeheim für Senioren. Der Zwischenbau wurde als Ergänzung des Seniorenheims erbaut. Die 3 Gebäudeteile sind intern verbunden und bilden eine Einheit.

Auftraggeber:  Caritas Altenhilfe f. d. R. Konstanz

Leistungen:     LP 5-8 (als ARGE mit Christoph Schroff, Dipl.Ing.Arch.)